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Les avantages de la rénovation

Le 21 novembre 2018
Les avantages de la rénovation
Lorsque vous êtes depuis longtemps dans votre maison, il est possible que certaines parties aient subi les outrages du temps, où des rénovations doivent être réalisées.

Cela peut être un changement de revêtement sol qui est ancien, plus dans l’air du temps. Alors une pose de carrelage et/ou de parquet est nécessaire. Une nouvelle faïence pour la salle de bain et/ou la cuisine, un rafraichissement des murs avec une pose de peinture ou de tapisserie.

Egalement, la partie extérieure de la maison où des rénovations peuvent être réalisées, sur la façade comme une extension, une surélévation de toiture, un aménagement des combles, une rénovation énergétique, une isolation thermique, toiture, charpente et piscines…

La rénovation de votre habitat, vous permettra d’améliorer votre confort de vie ou de faire des économies d’énergie.

Lorsque vous réalisez des travaux, vous pouvez bénéficier différent dispositif avantageux, comme :

Les crédits d’impôts pour la transition énergétique et l’utilisation d’énergies renouvelables dans l’habitat. Le taux de crédit d’impôt est de 30 %, où il passerait de 15% du 1er Janvier 2018 au 30 Juin 2018 selon le projet de loi de finance pour 2018. Les bénéficiers sont les propriétaires occupants, les locataires et les occupants à titre gratuit. Le logement doit être l’habitation principale du contribuable et être un logement ancien de plus de deux ans. Le crédit d’impôt doit être calculer sur le montant des dépenses éligibles, avec la déduction des aides et subventions reçues par ailleurs (ANAH, CEE, aides locales…). Pour un même logement, le montant des dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt ne peut excéder, sur 5 années consécutives, la somme de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple soumis à l’imposition commune et majorée de 400 € par personne à charge. Ce crédit d’impôt s’effectue lors de votre déclaration de revenus, l’année suivant les travaux.

 

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) visent à réhabiliter les logements des ménages aux revenus modestes, finançant les travaux d’économies d’énergie. Par conséquent des conditions de ressources s’appliquent. C’est le revenu fiscal de référence de l’année N-2, c’est-à-dire les revenus de deux ans, qui détermine le niveau des ressources, réaliser au moins 25% d’économies d’énergie, le logement à plus de 15 ans, le propriétaire n’a pas bénéficié d’un prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété dans les 5 dernières années, le logement ne doit pas être surdimensionné par rapport au nombre d’occupant, ne pas avoir commencé les travaux avant l’accord écrit de l’Anah et le logement doit être en tant que résidence principale (plus de 6 mois/an et pendant 6 mois).

Si vous avez comme projet de rénover votre habitat, vous pouvez vous voir doté d’une réduction de tva. Ce taux est fixé à 10% excepté pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique qui eux sont concerne par un taux de 5,5%. Ce dernier taux s’applique aux travaux d’amélioration pour la qualité énergétique de votre habitation sous condition, qu’elle soit terminée depuis au moins 2 ans et quelle soit votre résidence principale ou secondaire. A noter que la tva est applicable si vous êtes propriétaire, locataire ou occupant. Afin de bénéficier de ces réductions de taux de TVA, vous devez vous munir du papier attestant le respect des conditions énergétiques prévues.

Vous pouvez également profiter d’un prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ. Cette loi concerne les travaux d’amélioration des performances énergétiques des anciens logements. Cependant, elle concerne que les biens qualifiés de résidence principale. Ce prêt permet aux propriétaires d’un bien immobilier antérieur a 1990, d’effectuer des rénovations d’isolation thermique. Ce prêt est plafonné à 30 000€ et la durée du remboursement est fixée à 10 ans.

Notre équipe de maçon composée de professionnels du bâtiment, qualifié et expérimenter réalisera votre projet de rénovation.

N’hésitez pas à demander votre devis gratuit, notre équipe répondra à toute vos questions.

 

L’équipe Maçonnerie Rodrigues.